新周刊当事人


谢国忠(273期)

谢国忠:中国有一半房地产开发商会破产





谢国忠 玫瑰石顾问公司董事

  进入3月,股市持续暴跌,地产股市值缩水近半,融资受阻;而众多的地产商在去年几乎都在大举借债高价拿地。资金链极其脆弱。谢国忠在接受采访时认为,多米诺骨牌效应已从去年的地王开始。他的理由是,随着保障房将占近半市场,供求关系会出现逆转,而全国6万家房企已经太多了。另一个信号是,为了规范二手房交易市场,多个一线城市最近都在酝酿收紧对二手房交易资金的监管。谢国忠对2008年房地产业的预测极尽悲观:“有一半的开发商会破产。”这让人联想起潘石屹和王石的“拐点论”,中国房地产似乎真的将面临动荡。(辑/胡尧熙 图/新周刊图片库)